1．招標條件

蓮塘綜合體項目已由江門市蓬江區發展和改革局批準備案，投資項目統一代碼為：2212-440703-04-01-807727。現對本項目的全過程造價咨詢服務進行公開招標，選定承包人。

2．項目概況

本項目擬建9 層商業綜合樓1幢，規劃用地面積7797平方米，總建筑面積約25000平方米。建筑內部功能分區包括酒店客房、酒店配套餐飲、街區商業等，同時配建地下停車場、室外道路、廣場等工程。

項目估算總投資15208.23萬元，其中，建安工程費為11053.60萬元。

資金來源：自籌資金。

3．招標范圍和內容

3.1招標范圍：應包括但不限于設計階段、施工階段和竣工結算階段的造價咨詢服務。

3.2招標內容：造價咨詢服務包括但不限于以下內容：

（1）負責審核調整工程概算，出具審核意見；

（2）工程預算及工程量清單（如需）編制；

（3）配合限額設計，包括但不限于因設計調整而有可能多次調整工程預算，審核相關施工圖紙，如發現設計存在問題，應及時指出，并提供合理建議；

（4）工程進度計量、計價審核并簽發支付證書；

（5）施工期間因設計變更、修改、簽證工程量及清單預算漏項子目價格審核；

（6）工程變更前的造價分析；

（7）信息價以外的分部分項工程、設備、材料，經市場詢價后進行專業評估，綜合分析后由參建各方開會研究確定其市場價；

（8）工程結算審核；

（9）協助處理索賠及反索賠并計算或審核其造價和協助談判等工作；

（10）參與工程造價相關或影響到工程結算的會議，必須派出造價專業人員參加并做好相關記錄；

（11）本項目要求派專人駐場跟蹤服務，場地自行解決，并配置相應辦公設備和計價軟件；

（12）配合出具項目各參建單位的預付款、進度款、結算款的審核意見；

（13）委托人委托的其它相關工作。

3.3工程建設地點為：蓬江區棠下鎮蓮塘二路南側、蓮塘小學以北地段。

3.4造價咨詢服務期：自合同簽字生效之日起至完成本建設項目竣工結算并通過招標人評審、審計止。

4.投標人的資格要求

4.1具備合法有效的企業營業執照，經營范圍包含工程造價咨詢類相關業務范圍，如營業執照沒有體現經營范圍的，則須提供有效的證明文件（如信息公示平臺、有效期內的工程造價資質/資信證書）。（根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消工程造價咨詢企業資質審批加強事中事后監管的通知》建辦標[2021]26號：“按照國發[2021]7號文件要求，自2021年7月1日起，住房和城鄉建設主管部門停止工程造價咨詢企業資質審批，工程造價咨詢企業按照其營業執照經營范圍開展業務”）

4.2投標人必須是具有獨立法人的單位。

4.3擬派項目負責人必須具有有效的注冊造價工程師執業資格或國務院住房城鄉建設主管部門頒發的一級注冊造價工程師資格。

4.4根據《江門市住房和城鄉建設局關于江門市建筑業企業信用管理辦法》的相關規定，投標人須是被列入“江門市建筑業企業信用管理信息系統”信用等級為C級或以上的企業。

4.5根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》要求，省外建筑企業需在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查，并在投標文件中提供企業基本信息、資質情況信息（信息打印件）以備審查。

4.6取得香港工程建設咨詢從業資格的企業和執業資格的專業人士，按照《廣東省住房和城鄉建 設廳關 于印發香港工程咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的 通知》規定備案， 且備案信息已在廣東省建設信息網公布，可以在我市范圍內開業執業，為市場主 體直接提供服務。經備案的香港企業和香港專業人士應當在備案的業務范圍內開業執業

4.7本項目不接受聯合體投標。

4.8投標人（包括聯合體所有成員）不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執行人”（網址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2023年2月8日09時00分至2023年2月12日17時30分（北京時間，下同），在（遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com）上報名。

5.2 本項目招標文件只在遠東電子交易平臺在線上發售，投標人在購買招標文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網站http://mechanicalengineeringtechnologist.com或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網站http://mechanicalengineeringtechnologist.com“下載專區——供應商操作手冊”或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com 登陸窗口下的“操作手冊”。

5.3符合資格的投標人在網上注冊成功后方可報名與購買招標/采購文件，購買方式：網上購買，主要操作過程如下：

1、注冊：在遠東電子交易平臺(http://trade.gdydzb.com)完成注冊（詳細可查看《供應商操作手冊》）；

2、選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標"；

3、報名參與：選擇相應的項目名稱報名登記資料（獲取招標文件及有關參考資料需提交以下材料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；

（1）企業營業執照副本、資質證書副本；

（2）企業法定代表人證明書原件及其本人身份證原件及復印件（授權委托人辦理的需同時提供法定代表人身份證復印件和授權委托書原件）；

（3）擬投入本工程的擬派項目負責人須具有有效的注冊造價工程師執業資格或國務院住房城鄉建設主管部門頒發的一級注冊造價工程師證書復印件；

（4）投標人須是被列入“江門市建筑業企業信用管理信息系統”信用等級為C級或以上的企業網上打印頁。

（5）購買招標文件及有關參考資料：在登記資料通過審核后，請在“標書購買”中選擇相應的標段，通過網上支付方式完成支付并下載招標文件及有關參考資料。

5.4購買招標文件及有關參考資料，每套售價300元，逾期不售，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1投標文件按招標文件要求密封后，于2023年2月18日14時30分前送至廣東遠東招標代理有限公司江門分公司開標會議室(地址：廣東省江門市蓬江區建設路82號（金山大廈）之三502室)。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7．本招標公告同時在廣東省招標投標監管網、廣東遠東招標代理有限公司網站上發布，本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣東省招標投標監管網發布的文本為準。

8.聯系方式

招標人：江門市先進制造業江沙示范園區投資有限公司

聯系人：楊工

電話：0750-3598385

招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司

聯系人：劉工

電話：0750-3315616

2023年2月8日